Działka o łącznej powierzchni 793 m², narożna, położona 6 metrów od linii brzegowej Jeziora Jagodne, płaska, z widokiem na jezioro. Położona w malowniczej miejscowości Jagodne Małe (obręb 0004), gmina Miłki, powiat giżycki, woj. warmińsko-mazurskie. To unikalna lokalizacja na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich - idealna zarówno pod prywatny domek letniskowy, jak i inwestycję rekreacyjną.

Najważniejsze informacje
własność wpisana na spółkę sprzedaż bez VAT
Powierzchnia łączna: 793 m²
o działka nr 3/142 - 79 m²
o działka nr 3/143 - 714 m²

Typ działki
MPZP: symbol 1ML - zabudowa letniskowa
Szerokość frontu: ok. 10 m
Kształt: nieregularny, narożna
Ukształtowanie terenu: płaskie
Teren: nieogrodzony

Status prawny: pełna własność (akt notarialny)
Media: dostępne woda, kanalizacja, prąd
Odległość od jeziora: 6 m

Lokalizacja - wieś Jagodne Małe z bogatą mazurską historią
Kilka kroków do linii brzegowej
1 minuta spacerem do publicznej plaży z pomostem
Jezioro bez strefy ciszy - możliwość korzystania z motorówek, jachtów i skuterów wodnych
Fragment głównego szlaku wodnego Mazur: Giżycko - Mikołajki
Jedno z najczystszych jezior w regionie - doskonałe dla żeglarzy i wędkarzy
Narożne położenie - dostęp do drogi po prawej i od strony jeziora.
Sąsiedztwo z dwóch stron to zabudowania całoroczne.

Otoczenie i klimat miejsca
Bezpośrednie sąsiedztwo klasycystycznego dworu z XIX w. otoczonego parkiem
Kameralna, spokojna wieś z dala od komercyjnych kurortów
Miejsce o wartościach historycznych - związane z postacią barokowego poety Zbigniewa Morsztyna
Autentyczny klimat Mazur

Możliwości wykorzystania
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (1ML):
budowa domku letniskowego
glamping / pole namiotowe
mini agroturystyka
prywatna baza dla wodniaków (6 m do wodowania sprzętu)
ustawienie kampera, domku mobilnego lub altany

Odległości
Sklep spożywczy - 300 m
Rydzewo - 7 km
Mikołajki - 21 km
Giżycko - 21 km
Warszawa - 250 km

To propozycja dla osób szukających działki nad wodą z realnym dostępem do jeziora, w spokojnej, autentycznej części Mazur, a jednocześnie na jednym z najatrakcyjniejszych szlaków wodnych w Polsce.

Zapraszam do kontaktu - Oferta agencyjna - wyłączność.

Plot with a total area of 793 m², a corner plot located 6 meters from the shoreline of Lake Jagodne, flat, with a lake view. Situated in the picturesque village of Jagodne Małe (precinct 0004), Miłki municipality, Giżycko county, Warmian-Masurian Voivodeship. This is a unique location on the Great Masurian Lakes Trail, ideal both for a private holiday cottage and for recreational investment.

Key Information
Total area: 793 m²
plot no. 3/142 - 79 m²
plot no. 3/143 - 714 m²
Plot Type
Local zoning plan (MPZP): symbol 1ML - holiday / summer house development
Front width: approx. 10 m
Shape: irregular, corner plot
Terrain: flat
Land: unfenced
Legal status: full ownership (notarial deed)
Utilities available: water, sewage system, electricity
Distance from the lake: 6 m

Location - the village of Jagodne Małe with rich Masurian history
Just a few steps to the shoreline
1 minute walk to a public beach with a pier
Lake without a quiet zone - motorboats, yachts and jet skis allowed
Part of the main Masurian water route: Giżycko - Mikołajki
One of the cleanest lakes in the region, perfect for sailors and anglers
Corner location - access from the road on the right and from the lake side
Year-round residential buildings in the neighborhood on two sides

Surroundings and atmosphere
Direct vicinity of a 19th-century neoclassical manor house surrounded by a park
A quiet, intimate village away from commercial resorts
A place with historical significance - associated with Baroque poet Zbigniew Morsztyn
Authentic Masurian atmosphere

Possible Uses
According to the local zoning plan (1ML):
construction of a holiday cottage
glamping / camping site
small agritourism project
private base for boating enthusiasts (6 m to launch equipment)
space for a camper, mobile home, or gazebo

Distances
Grocery store - 300 m
Rydzewo - 7 km
Mikołajki - 21 km
Giżycko - 21 km
Warsaw - 250 km

This offer is ideal for those looking for a waterfront plot with real access to the lake, located in a peaceful and authentic part of Masuria, while still being on one of the most attractive water routes in Poland.

Feel free to contact me - the buyer pays no commission.
Agency listing - exclusive offer.